Nên mua chung cư hay nhà đất, câu hỏi “muôn thuở” mà rất nhiều người băn khoăn. Trong bài viết ngày hôm nay, hãy cùng chúng tôi phân tích xem bạn thích hợp ở nhà đất hay chung cư nhé!
Mục lục
Ưu nhược điểm của căn hộ chung cư
Ưu điểm
Môi trường sống tiện lợi: Khi sống tại chung cư, bạn sẽ không phải đi lên xuống cầu thang nhiều lần, thích hợp với gia đình có trẻ em và người lớn tuổi. Ngoài ra, với thiết kế các phòng liền kề nhau giúp tạo không gian ấm cúng, dễ dàng di chuyển.
(Tham khảo tại căn hộ Dream Home Quận 8)
Hiện đại nhờ các tiện ích đi kèm: Khi sở hữu một căn chung cư, bạn sẽ được hưởng các tiện ích đi kèm như phòng gym miễn phí, siêu thị ở tầng trệt, hồ bơi, bãi giữ xe,…Đây là ưu điểm nổi bật chỉ có khi bạn mua chung cư, vì nếu sở hữu nhà đất mà muốn có được các tiện ích như trên, bạn phải chi thêm rất nhiều tiền để thiết kế riêng cho mình. Ngoài ra, các căn chung cư hiện nay đều nằm ngay những vị trí đắc địa, gần với chợ, siêu thị, trường học, trung tâm mua sắm,…vô cùng tiện lợi.
An ninh tốt: Ngoài việc không sợ mất trộm xe, bạn còn được đảm bảo an toàn tài sản nhờ có bảo vệ an ninh 24/24 cùng hệ thống camera giám sát mọi nơi.
Có hỗ trợ vay ngân hàng, trả góp lãi suất ưu đãi: Áp lực tài chính khi mua nhà chung cư sẽ nhẹ hơn nhà đất, lý do là vì giá chung cư sẽ rẻ hơn. Chỉ từ 1-2 tỷ là có thể sở hữu một căn hộ mặt tiền “view siêu đỉnh”.
(Gợi ý cho bạn căn Dream Home Riverside Quận 8 : giá 27tr/m2 có VAT, căn 2 phòng ngủ và 2 WC)
Ngoài ra, bạn còn có thể trả góp dài hạn với lãi suất cực kì ưu đãi, thanh toán linh hoạt, đóng tiền chia nhỏ từng đợt… Bên cạnh đó, đa số các chủ đầu tư cũng sẵn sàng cho vay 60-80% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi.
Nhược điểm
Giá nhà chung cư rất dễ biến động: Lo ngại lớn nhất khi mua chung cư xuất phát từ việc giá nhà sẽ giảm theo thời gian. Mặc dù có nhiều dự án giá nhà đã qua sử dụng giá trị cao hơn khi mua, nhưng đó là một trong những trường hợp rất ít. Ngoài ra, một số dự án còn nằm trong tầm ngắm quy hoạch của chính phủ, nếu chẳng may sở hữu một căn chung cư tại đây, việc bị giải tỏa là không thể tránh khỏi.
Quản lý chặt chẽ: Khi mua nhà chung cư, bạn sẽ không được quyền sửa sang, thiết kế lại, trừ phi có sự đồng ý của ban quản lý tòa nhà. Bên cạnh đó, khoản phí dịch vụ hàng tháng cũng là một điểm hạn chế của căn hộ chung cư so với nhà đất.
Nhiều quy định chung và ô nhiễm tiếng ồn: Không được phơi nệm, mềm, trang phục có kích thước lớn ở ban công, tiếng hò hét giữa đêm khuya của hàng xóm,.. là điều không thể tránh khỏi khi ở chung cư.
Không được nuôi thú cưng: Một số căn hộ chung cư không cho phép được nuôi thú cưng.
Ưu nhược điểm của nhà đất
Ưu điểm
Để làm rõ câu hỏi “Nên mua chung cư hay nhà đất?”, chúng ta sẽ cùng nhau đi phân tích tiếp về ưu và nhược điểm của nhà mặt đất nhé!
Giá trị nhà đất tăng lên theo thời gian: Nhà đất có tính sở hữu vĩnh viễn, dùng làm tài sản tích lũy cho tương lai. Vì vậy, giá cả sẽ tăng theo thời gian và giữ giá hơn so với nhà chung cư.
Không tốn chi phí hàng tháng: Mua nhà đất bạn sẽ không cần tốn chi phí vệ sinh, bảo trì thang máy, ánh sáng, cây xanh,..
Tự do thiết kế theo sở thích: Khi mua nhà đất, bạn sẽ được tự sửa sang, thiết kế, xây dựng, trang trí thỏa thích mà không cần lo về các quy định như ở nhà chung cư.
Nhược điểm
Thiếu tiện ích cơ bản: như phòng tập gym, siêu thị, hồ bơi, sân chơi,….Ngoài ra, nếu không chọn được vị trí ngay trung tâm, việc đi học của con cái, đi chợ của phụ huynh sẽ gặp nhiều rắc rối.
Nỗi lo về an ninh: Khi ở nhà đất, việc tự bảo vệ, giữ gìn tài sản phải hết sức cẩn trọng khi không có bảo vệ giám sát 24/24. Nỗi lo về thiếu an ninh, trộm cắp khiến người ở nhà đất lo lắng.
Nỗi lo về tài chính: Đây là nỗi băn khoăn lớn nhất khi nên mua chung cư hay nhà đất? Những người có tài chính thấp thường không chọn mua nhà đất, lý do là vì người mua phải thanh toán gần hết giá trị căn nhà, hoặc thậm chí là 100%. Ngoài ra, việc vay vốn nhà nước rất khó khăn về vấn đề thế chấp, chứng minh tài sản, lãi suất cao.
Kết luận
Nên mua chung cư hay nhà đất? Người có tài chính thấp và yêu thích sự tiện nghi, hiện đại nên chọn mua căn hộ chung cư. Ngược lại, người có tài chính mạnh và muốn tích lũy tài sản nên chọn mua nhà đất. Tuy nhiên, bạn cũng nên xem xét kĩ lưỡng những thông tin trên để chọn mua cho mình một căn nhà thật phù hợp nhé!
Mọi thắc mắc, nhu cầu cần được hỗ trợ xin vòng liên hệ với:
Nguyễn Thành Toại
Hotline: 0932108377 (zalo)
Xem thêm:
Căn hộ chung cư là gì? Chức năng của căn hộ chung cư?