The tresor quận 4 là một trong những từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất trên google về chủ đề the tresor quận 4. Trong bài viết này, batdongsanquan9.vn sẽ viết bài về Tìm hiểu tổng quan dự án the tresor quận 4
Mục lục
A. địa điểm DỰ ÁN CẲN HỘ TRESOR QUẬN 4.
1. địa điểm dự án: Số 3. – 39B Bến Vân Đồn, Phường 12, Quận 4 TP. HCM
2 Hướng mặt tiền đường: Tây Bắc
3. Liên kết vùng:
– Đường bến Vân Đồn: 25m
– Đường nội bộ khu vực: Dự kiến 10m
– Phía Tây Nam kết nối với đường dự phóng 12m
vị trí dự án căn hộ The Tresor Novaland quận 4
4. thông tin quy hoạch
– Theo quy hoạch Q.4 thuộc một phần của trung tâm thị trấn đưa tính năng dân dụng – yêu thương mại – tiểu thủ công nghiệp trong đó ưu tiên phát triển dịch vụ – yêu đương mại
– Khu trung tâm đô thị cùng với Q.1, Q.2, Q.3, Q.Bình Thạnh, Q.4 sẽ có chức năng thuộc một phần thuộc trung tâm thành phố
– Khu trung tâm thương mại – dịch vụ cấp khu vực việc di dời cảng Sài Gòn xây dựng quỹ đất để bố trí khu cảng du lịch quốc tế – yêu mến mại – dịch vụ
– Trung tâm hành chính dọc theo trục đường Đoàn Như Hài (Đoạn từ Nguyễn Tất Thành đến Nguyễn Trưởng Tộ)
– trung tâm thương mại dịch vụ thuộc địa bàn Q.4 tập trung chủ yếu dọc bờ sông Sài Gòn – trên tuyến đường Nguyễn Tất Thành và tăng trưởng dọc theo đường Hoàng Diệu đến trung tâm công cộng dự kiến trong Phường 1
– Theo quy hoạch Q.4 sẽ trở nên một phần trung tâm thị trấn càng đẩy sự phát triển Q.4 lên cao hơn về cơ sở hạ tầng giao thông, phát triển yêu quý mại – dịch vụ – cảng du lịch quốc tế tạo nên địa thế Q.4 càng ngày đắc địa hơn vừa xung quanh vùng lõi trung tâm đô thị vừa được hưởng không khí tại lành của con sông Bến Nghé,Q.4 sẽ là bước đà tiềm năng cho người sử dụng mua đầu tư tại giai đoạn này
– Dự án nằm tại lõi quy hoạch trung tâm mới 930ha.
Xem thêm: Những lợi thế khi đầu tư gem riverside quận 2
B. thông tin KỸ THUẬT – tạo DỰ ÁN CẲN HỘ TRESOR NOVALAND QUẬN 4
5 những đơn vị cộng tác của dự án The Tresor quận 4.
– Đơn vị thiết kế kiến trúc:Ong & Ong (Singapore)
– Đơn vị thi công móng cọc: Bình Định
– Điện/Nước: Space Engeneering
6. Diện tích – thông tin xây dựng dự án The Tresor quận 4
– Kết cấu: NKC CONSULTANCY co. LTD
– Diện tích khu đất: 6201,6 m2, trong số đó DT trong lộ giới là: 424,4 m2
– Diện tích xây dựng: 2130 m2
– Mật độ xây dựng: 44%
– Số lượng hầm: 4. hầm
– Số lượng tầng: khu 1: 3 tầng, khu 2:17 tầng
– Số căn hộ trên mỗi tầng: 17 căn
– Số lượng thang máy: 6. thang (khu 1) dành cho cư dân và 04 thang (khu 1) dành cho Office và Officetel; 2. thang (khu2)
7. Độ cao tầng dự án The Tresor quận 4
– Độ cao sảnh tiếp tân: 5,9 m
– Độ cao hầm: Hầm 1: 4,2m; Hầm 2 – 4. 2,95m
– Độ cao tại căn hộ: 3,2m (sàn đến sàn)
8 các kiểu khoảng bí quyết tại dự án căn hộ The Tresor quận 4
– Lộ giới đường Bến Vân Đồn: 25m
– Lộ giởi đường nội bộ: 10 m
– Khoảng lùi của dự án: 10m so sánh với ranh quy hoạch lộ giới
– Độ rộng rãi cửa hầm: 6
– Chiều mênh mông sảnh hàng lang: 1,8m
– Khoảng bí quyết giữa những tháp nhà: 22m
9. Khu tính năng của căn hộ Tresor quận 4.
– Khu 1: khối đế 4 tầng Office và officetel; khối tháp tầng 6. đến tầng 3. là căn hộ Ị
– Khu 2. Office và Officetel 17 tầng
10. Thời gian thực hiện dự án Tresor quận 4
– Thời gian khởi công: 11/2014
– Thời gian bàn giao: 11/2017
11. tiêu chuẩn bàn giao căn hộ The Tresor
– hình thức bàn giao: hoàn thành cơ bản
– các thiết bị đi kèm: sàn gạch (riêng phòng ngủ sàn gỗ), các hệ thống cửa, tường, trần, những thiết bị vệ sinh…không cổ hệ thống bếp: kệ tủ trên, kệ tủ dưới, bếp gas, máy hút mùi…
12. Pháp lý dự án căn hộ The Tresor
– Loại hợp đồng ký kết: Hợp đồng đăng ký đặt cọc sau đấy sẽ chuyển quý phái HĐMB
– hình thức sở hữu: ổn định lâu dài
C. sắp xếp – MẶT BẰNG DỰ ÁN CẲN HỘ THE TRESOR NOVALAND QUẬN 4
13. Diện tích dự án căn hộ Tresor:
– Tầng hầm (4 hầm): 19291 m2
– Căn hộ: + Căn 2 PN từ: 5,68m2 – 7,54 m2
+ Căn 3 PN từ: 8,12 m2 – 114,62 m2
14. Tiện ích nội khu dự án căn hộ Tresor
– TMDV, cà phê nhà hàng, GYM, SHCĐ, hồ bơi, Khu vườn tầng mái, khu vui chơi trẻ em, siêu thị…
Tiện ích nội khu dự án The Tresor quận 4
Hệ thống tiện ích nội khu trọn vẹn của dự án căn hộ The Tresor
15. Tiện ích ngoại khu dự án The Tresor:
– trong vòng bán kính 1km của dự án có đầy đủ các tiện ích đã hiện hữu như: trường học, chợ, cửa hàng, ngân hàng, bệnh viện…
16. Hệ thống PCCC trong căn hộ The Tresor:
– Hệ thống báo cháy tự động và chữa cháy tự động (chuông báo, nút nhấn khẩn cấp, đầu báo khói, đầu phun nước, bình chữa cháy…theo đúng chuẩn mực hiện hành).
17 Hệ thống bình yên trong dự án The Tresor:
– Ban quản lý tòa nhà sẽ thuê đơn vị bảo vệ chuyên nghiệp làm công tác bảo vệ cho tòa nhà.
– Camera an ninh Quan sát sẽ được lắp đặt ở những vị trí như: lobby trệt, hầm (lối ra vào thang máy)
– Thang máy sử dụng thẻ từ, thẻ từ các cư dân chỉ đi đến các khu vực công cộng và tầng căn hộ đã mua.
18. Vệ sinh tại chung cư The Tresor:
Khu vực để rác ở từng tầng và thu gom rác từng tầng theo giờ quy định
Xem thêm: Giới thiệu chung dự án one verandah quận 2
D. PHÂN TÍCH DỰ ÁN – địch thủ CẠNH TRANH CỦA DỰ ÁN CẲN HỘ THE TRESOR QUẬN 4.
19. điểm mạnh / thuận tiện của dự án
– nhãn hiệu uy tín Chủ đầu tư
– Sự khan hiếm của căn hộ trung tâm TP.HCM
– Thuộc lõi quy hoạch trung tâm thành phố 930ha.
– Chất lượng tạo.
– Thiết kế các căn hộ đều có ánh sáng, nắng giỏ tự nhiên và đều cỏ Logia.
– Dự án có tính thanh khoản , kỹ năng sinh lợi cao.
– Quy mô nhỏ dại khép kín thiết ké tỉnh tế và sang
– địa điểm đắc địa chỉ cách trung tâm tài chủ đạo Q.1 vài phút đi bộ
– Mặt tiền sông Bến Vân Đồn không khí trong lành, thoáng mát
– liên kết chặt chẽ giao thông thuận lợi di chuyển dễ dàng đến các Quận: Q.1, Q.2, Q.3, Q.5, Q.7, Q.10
2. địch thủ cạnh tranh
Vinhomes Central Park
– Vị trí: Tân Cảng
– Qui mô: Khu căn hộ: The Central (C1-C7),The Park (P1-P7), The Landmark (L1-L3), 8 lô biệt thự
– Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
– Sản phẩm: căn hộ, biệt thự, Officetel
– Giá bán: Từ 4 triệu/m2 trở lên
Masteri Thảo Điền
– Vị trí: 159 Xa lộ Hà Nội, Thảo Điền, Quận 2.
– Quy mô: 4. nhà cửa đôi và 01 tháp TTTM
– Chủ đầu tư: công ty CP Đầu tư Thảo Điền
– Sản phẩm: Căn hộ, Duplex, Penthouse
– Giá bán: từ 2. triệu/m2 trở lên
Hồng Hà Riverside
– Vị trí: 278 – 283 Bến Vân Đồn, P.2, Q.4
– Quy mô: 18 Tầng
– Chủ đầu tư: công ty CP Đầu tư & yêu quý Mại Hồng Hà
– Sản phẩm: căn hộ
– Giá bán: từ 3 triệu/m2 trở lên
So sánh dự án với 3 đối phương cạnh tranh trực tiếp
– Vị trí: Mỗi dự án có vị trí khu vực đặc điểm riêng không giống nhau. Riêng vị trí của dự án có ưu điểm nổi bậc đặc biệt riêng.
– Giá: gần tương đồng như nhau so với dự án thì giá của dự ả hơn
– Dự án quy mô khép kín nhỏ nên xây dựng được sự thanh khoản cao hơn so sánh với các dự án quy mô lớn.
Giá bán căn hộ Tresor Novaland quận 4.
E. LỊCH THANH TOÁN – các kiểu PHÍ CỦA DỰ ÁN CẲN HỘ THE TRESOR QUẬN 4.
– Giá bán :Căn 2. PN: giá từ 2,8 tỷ/căn Căn 3 PN: giá từ 3,7 tỷ/ căn
– các loại phí:
+ Phí quan sát cũng như quản lý căn hộ: 16.350 VNĐ/m2 (Chưa VAT)
+ Phí quan sát cũng như quản lý Officetel: 2..000 VNĐ/m2 (Chưa VAT)
+ Phí giữ xe: Xe máy: 150.000 VNĐ/Tháng (chưa VAT) – Xe hơi: 1.700.000 VNĐ/Tháng (chưa VAT)
.Nguồn: batdongsanexpress.vn