Hôm nay, Batdongsanquan9.vn sẽ chia sẻ tới các bạn những lưu ý cần nhớ khi thuê phòng trọ sinh viên tại Tp Hcm. Cùng theo dõi bài đăng nhé!
Đi tìm thuê phòng trọ sinh viên là việc mà hầu hết những ai có sự chuyển công tác, học tập đến khu vực khác cần làm. Việc thuê phòng trọ hiện nay đã xuất hiện nhiều thủ thuật khóe lừa lọc, hành vi mang tính tiêu cực. Thế nên, khi muốn thuê phòng trọ thì cũng cần có nhiều lưu ý chắc chắn để bảo toàn quyền lợi cá nhân của người thuê trọ.
Mục lục
Các lưu ý cần nắm vững khi thuê phòng trọ sinh viên:
Thoả thuận trước với người dắt đi xem phòng trọ sinh viên
Chú ý này được đặt ra trước tiên vì hỗ trợ bạn tránh mất thời gian vào việc tìm phòng trọ. Người thuê trọ cần đặt ra mục tiêu chắc chắn cho căn phòng trọ mà bản thân mong muốn. Bạn phải cần hình dung xem phòng trọ đấy phải như thế nào, kết cấu và diện tích như thế nào. Ngoài ra còn phải đặt ra coi điều kiện kinh tế cho phép bạn ở với mức giá ra sao.
Xác thực người cho thuê chính là chủ nhà
Hãy luôn cam kết rằng người cho thuê để thực thi ký hợp đồng cho thuê phòng trọ là người có quyền có được hoặc có khả năng sở hữu xét theo pháp luật đối với căn nhà của phòng trọ đó. Bạn không được ký hợp đồng với một người khi chưa biết bảo đảm phạm vị quyền hạn của họ liệu có được phép để cho bạn thuê phòng trọ hay không.
Vì thế, trong hợp đồng hãy vạch sẵn ra một điều khoản liên quan đến quyền cho thuê để chắc chắn không tác động đến các vấn đề về sau. Và cũng có thể chú ý kiểm duyệt phong phú giấy tờ từ phía người cho thuê để xác nhận. Bước này tuy có vẻ giản đơn tuy nhiên cẩn trọng là trước tiên.
Phòng trọ có lối đi riêng
Đây chính là một điều mà bạn cần phải chú ý khi tìm phòng trọ. Lối đi riêng giúp cam kết sự riêng tư và thuận tiện cho người thuê trọ. Một phòng trọ nằm trong hẻm sâu và phải dùng lối đi chung với một căn nhà khác sẽ cực kì bất tiện. Lối đi riêng còn bảo đảm những điều kiện liên quan như giờ giấc,….
Đảm bảo cửa sổ, cửa ra vào chắc chắn – không gây hại
Trường hợp nhiều phòng trọ không ra ngoài và đóng cửa nhưng vẫn bị trộm dùng gậy khều để thu thập đồ là điều không còn xa lạ. Chính vì thế, khi coi phòng trọ, bạn nên xem cửa ra vào lẫn cửa sổ có đích thực là đậy kín được không. Một phòng trọ lỏng lẻo cửa nẻo sẽ khiến bạn sống trong thấp thỏm, lo âu.
Phòng trọ thoáng mát, sạch sẽ, không ám mùi
Đừng để lần thuê trọ trở nên ác mộng sinh hoạt khi không lưu ý đến vấn đề này. Phòng trọ luôn cần phải thoáng mát, sạch sẽ, không ám mùi. Và đặc biệt là không bị dột hay thiếu ánh sáng. Không gian sinh hoạt chủ đạo của bạn vẫn sẽ là phòng trọ.
Nên sở hữu khu phơi đồ riêng
Nhiều người đi thuê trọ thường xem nhẹ việc làm này. Tuy vậy, khu vực phơi đồ là một điểm khá đặc biệt cần phải chú ý. Hãy tưởng tượng căn phòng trọ sẽ đầy hơi ẩm thế nào nếu như bạn phơi đồ trong phòng. Đấy sẽ là một nguyên nhân chính đáng để bạn yêu cầu một phòng trọ cần có khu vực phơi đồ.
Được phép nấu ăn trong phòng
Một phòng trọ không cho nấu ăn trong phòng bằng bếp gas là để cam kết không gây hại. Tuy vậy, nếu như cấm luôn việc nấu ăn bằng bếp điện thì bạn nên cân nhắc lại. Bạn không thể suốt ngày cứ đi ăn tiệm mãi được. Đặc biệt là với thu nhập eo hẹp của học viên. Việc đi ăn ngoài sẽ vô cùng tốn kém.
>>>Xem thêm: Nhận đinh mới nhất về thị trường bất động sản quận 4 vào năm 2020
Chú ý các chiêu trò lừa đảo:
Biểu hiện của các chiêu trò lừa đảo, cụ thể:
– Nhà trọ – phòng trọ cho thuê có giá tốt hơn so sánh với mặt bằng chung. Nhiều rao vặt ở Quận 1, Quận Bình Thạnh nhưng giá nhà chỉ từ 900.000 – 1.300.000 đồng/tháng.
– Nội dung trên tờ rơi nêu ra nhiều điểm thuận tiện, hợp tiêu chí chọn nhà như gần trung tâm, vệ sinh riêng, nước chủ nhà bao, điện trả theo giá nhà nước, cáp, wifi không mất phí, có chỗ để xe…
– Nhà trọ cho thuê thường đa phần là những ngôi nhà nguyên căn.
– Giấy đặt cọc ghi không rõ ràng, chỉ ghi tiền đặt cọc, ngày đặt cọc, và không đến ở, mất tiền cọc.
– Không hề có đồng hồ điện nước riêng. Điện nước chia đều.
Làm gì để hạn chế lừa đảo khi thuê trọ?
Khi đi thuê nhà trọ – phòng trọ, ngoài nghiên cứu trên mạng, sinh viên cần đến tận nơi để kiểm tra nhà trọ – phòng trọ. Khi học viên “giao tiền” của mình cho phía cho thuê nhà trọ – phòng trọ, cần chú ý những điều sau:
-Kiểm tra nhà trọ – phòng trọ: nhà vệ sinh, cửa sổ, cửa ra vào, điện, nước, bãi giữ xe ở đâu,… Kiểm duyệt xem Tất cả mọi thứ có ổn và an toàn không?
– Trao đổi nội dung với bên cho thuê nhà trọ – phòng trọ: Chủ nhà trọ – phòng trọ là ai? Giờ giấc ra vào? Các vật dụng trong nhà bị hư thì ai sửa chữa? Hỏi về những phí cơ bản (tiền thuê nhà mỗi tháng, tiền điện, tiền nước, tiền internet, tiền rác, tiền giữ xe, tiền đặt cọc) để hứa hẹn sẽ không phát sinh thêm bất cứ khoản tiền mới nào khi mà bạn chuyển đến
>>Xem thêm: Những dự án căn hộ quận 4 sắp được triển khai vào năm 2020
Tham khảo giá phòng trọ trước khi thuê phòng trọ sinh viên:
Khác với những khu vực khác, việc tìm ra một phòng trọ ưng ý ở Hà Nội với cái giá phải chăng không phải là điều dễ dàng. Cực kì nhiều bạn học sinh, học viên đã rơi vào tình trạng bị chủ nhà ép mắc tiền làm tốn rất nhiều tiền.
Bài viết trên, mình đã chia sẻ tới các bạn những lưu ý khi thuê phòng trọ sinh viên bạn cần biết. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết nhé!
>>Xem thêm: Cách bố trí giường ngủ đúng phong thủy bạn cần biết
Lộc Đạt-Tổng hợp
Tham khảo: (mogi, taxitaisaigon,…)