Đấu giá quyền sử dụng đất là một trong những từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất hiện nay. Trong lĩnh vực bất động sản được phần đông người chú ý. Vậy thủ tục đấu giá quyền sử dụng nhà đất như thế nào? Bài viết sau đây sẽ chia sẻ đến bạn những thông tin liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất hãy cùng mình tìm hiểu nhé!
Mục lục
Đấu giá quyền sử dụng đất là gì?
Đất đấu giá là loại đất được phép thực hiện chuyển nhượng theo quy định của luật đất đai thông qua hình thức đấu giá. Đây là những khu đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền (Ủy ban Nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh trở lên) tổ chức bán đấu giá công khai. Để lấy nguồn vốn nhằm mục tiêu xây dựng các dự án hoặc cải tạo địa phương.
Nguyên tắc đấu giá quyền dùng đất
Được thực hiện theo một nguyên tắc nhất định. Đảm bảo quyền lợi của các chủ thể khi tham gia vào quan hệ pháp luật này. Quy định nguyên tắc đấu giá dựa trên nguyên tắc hoạt động đấu giá nói chung. Và dấu hiệu riêng của hoạt động. Hoạt động này phải đảm bảo được 2 nguyên tắc sau:
– Đấu giá được thực hiện công khai, liên tục, khách quan, trung thực, bình đẳng. Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia.
– Việc đấu giá phải đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về đấu giá tài sản.
Xem thêm: Rủi ro khi mua nhà đất bạn cần tránh
Điều kiện để thực hiện
Các tổ chức đấu giá chỉ được tiến hành hoạt động đấu giá khi đã đủ các điều kiện cụ thể mà pháp luật quy định:
– Đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt
– Đất đã được giải phóng mặt bằng, đất có tài sản luôn đi chung với đất mà tài sản thược quyền sở hữu nhà nước
– Có giải pháp đấu giá quyền sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt
Quy định những điều kiện này nhằm đảm bảo cho quá trình đấu giá được tiến hành thuận lợi. Đảm bảo công cho các chủ thể tham gia hoạt động này. Thêm nữa, đất đai là tài sản đặc biệt, càng quy định cụ thể điều kiện bao nhiêu. Thì việc dùng đất được cam kết hiệu quả càng tốt bấy nhiêu.
Thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất
Bước 1: Lập và hoàn thiện giải pháp đấu giá quyền dùng đất (do Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh ban hành trên cơ sở phê duyệt kế hoạch quy hoạch dùng đất hàng năm của cấp huyện trên cơ sở. Phối hợp giữa Sở, Phòng Tài nguyên và Môi trường với Ủy ban Nhân dân cùng cấp)
Bước 2: Nộp hồ sơ đấu giá quyền sử dụng. Trên cơ sở phê duyệt của Ủy ban Nhân dân, các chủ thể là các doanh nghiệp. tổ chức. Có nhiệm vụ nộp hồ sơ đấu giá tại cơ quan tài nguyên và môi trường trước khi nhận được sự thông qua của Ủy ban Nhân dân;
Bước 3: Quyết định việc đấu giá quyền sử dụng đất (do Ủy ban Nhân dân có thẩm quyền ra quyết định)
Bước 4: Xác định việc phê duyệt giá khởi điểm của thửa đất đấu giá. Trên cơ sở căn cứ đấu giá quyền dùng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường đề ra. Trên cơ sở quyết định phê duyệt của Ủy ban Nhân dân tỉnh;
Bước 5: Lựa chọn và ký hợp đồng thuê doanh nghiệp tiến hành cuộc đấu giá quyền sử dụng đất
Bước 6: Việc kiểm tra, giám sát thực hiện bán đấu giá quyền sử dụng đất.
Bước 7: Phê duyệt kết quả trúng giá quyền sử dụng đất.
Bước 8: Hoàn thiện các khoản tiền có sự liên quan đến quyền sử dụng đất (nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất…). Dau khi có mục đích xác nhận kết quả trúng giá quyền dùng đất.
Bước 9 :Thực hiện việc cấp Giấy chứng thực quyền sử dụng đất và bàn giao trên thực địa quyền dùng đất.
Lời kết
Trên đâ là bài viết về đấu giá quyền sử dụng đất cũng giống như các thông tin liên quan đến vấn đề này. Mong rằng với những thông tin mà batdongsanquan9.vn chia sẻ ở trên đã mang đến bạn nhiều nội dung bổ ích. Nếu cảm thấy bài viết hữu ích với bạn thì đừng quên để lại chia sẻ phía dưới nhé!
Xem thêm: Tổng hợp những kinh nghiệm mua bán nhà đất giá tốt tại Tp Hcm
Hồng Nhung – Tổng hợp (tham khảo:luatsudfc, vbpl, hoatieu,…)