Nhà phố là loại hình bất động sản có giá trị tăng dần đều theo thời gian. Thuận tiện về giao thông nên bán hoặc cho thuê đều rất được giá. Nếu như bạn đang mong muốn đầu tư vào loại hình bất động sản này. Thì đừng nên bỏ qua cách đầu tư nhà phố mang về lợi nhuận khủng dưới đây.
Mục lục
Cách đầu tư nhà phố mang về lợi nhuận
Cách đầu tư nhà phố lợi nhuận “khủng”: Mua đi bán lại nhà phố
Với một số vốn lớn, thay vì chọn những loại hình đầu tư bất động sản khác như căn hộ chung cư, biệt thự,… Phần đông người lựa chọn mua bán nhà phố hoặc mua bán cho thuê nhà phố để đầu tư. Đây là cách đầu tư giản đơn mà sinh lợi nhuận cao nhất.
Trước khi quyết định đầu tư nhà phố, bạn phải cần xem xét lại một số vấn đề sau:
- Thứ nhất, tài chính cá nhân hiện có và tài chính cá nhân có thể có để tiến hành đầu tư.
- Thứ hai, hãy khảo sát thị trường để tìm kiếm những nơi tốt hoặc những nơi thích hợp với mức giá bạn có thể đưa rõ ra.
- Thứ ba, hãy nhắm đến những khu vực mà theo bạn nó có cơ hội tăng trưởng. Ở những nơi càng phát triển, nhà phố sẽ có giá trị rất cao và có khả năng gia tăng theo thời gian
Nhà phố khu vực nội thành có giá trị thương mại cao khi nằm trong khu vực có dân cư đông đã định hình. Khiến “nhu cầu mua” của cư dân nhiều, từ đấy khách có thể tiến hành cho thuê nhà phố. Hoặc tự mình kinh doanh để mang về nhiều lợi nhuận hơn.
Cách đầu tư nhà phố lợi nhuận “khủng”: Cho thuê nhà phố
Đầu tư cho thuê nhà phố sẽ thể hiện qua một vài trường hợp như sau:
- Chủ sở hữu cho thuê nhà phố.
- Mua và cho thuê nhà phố.
- Thuê lại nhà phố và cho thuê.
Mỗi trường hợp đầu tư cho thuê nhà phố sẽ mang đến những ích lợi cũng như những nguy cơ không giống nhau. Tuy vậy dù bất kỳ trường hợp nào cũng đều dựa trên yếu tố tiên quyết là giá thuê.
Để có thể kiếm lợi nhuận nhiều hơn và có nhiều khách thuê. Một vài chủ sở hữu nhà phố đã tiến hành “phân nhà” sau đấy tiến hành cho thuê theo từng khu, từng phòng trong căn nhà. Điều này cũng là một cách hay để giảm giá thuê cũng giống như sửa đổi và cải thiện được khoản lợi nhuận. Có thể thu về từ việc cho thuê nhà phố.
Cách đầu tư nhà phố lợi nhuận “khủng”: kinh doanh
Hiện nay, nhà phố là những nơi thích hợp với việc kinh doanh. Do nhà phố thường tập trung trên các con đường hoặc nằm trong khu dân cư đông đúc đã được định hình trước đây. Nhà phố thuộc khu dân cư hoặc gần các tuyến giao thông quan trọng sẽ có lượng “nhu cầu mua” cao. Do đó việc kinh doanh tại các nhà phố này sẽ mang đến lợi nhuận cao. Cho đối tượng mua hàng đã mua hoặc thuê nhà phố để kinh doanh thương mại.
Nếu bạn muốn tìm và mua hoặc thuê nhà phố có vị trí tốt để kinh doanh. Bạn nên đi tìm hiểu thị trường nhà phố cũng giống như thị trường trong kinh doanh. Sau đấy tham khảo ý kiến từ các người có chuyên môn có kinh nghiệm để hiểu một cách rõ ràng hơn các sai lầm.
Xem thêm: Tổng hợp những kinh nghiệm mua bán bất động sản bạn cần biết
Lưu ý khi đầu tư nhà phố
Chọn những sản phẩm có tính liên kết khu vực tốt
Nhà đầu tư nên chọn lựa mặt bằng nhà phố ở những trục đường hai chiều. Nơi có lưu lượng giao thông liên khu vực, liên vùng tốt. Có thể chọn lựa trong cùng một quận, huyện. Hoặc liên kết tốt giữa các quận với nhau.
Không đầu tư lúc thị trường nóng sốt
Giai đoạn sốt đất là thời điểm cần tránh khi đầu tư vào mặt bằng nhà phố. Vì với lý do sốt đất bên bán sẽ tăng giá vùn vụt. Tạo nên những mức giá bất đúng cách trên thị trường.
Không vội vã
Hãy nhớ rằng mặt bằng và loại hình nhà phố dù khan hiếm tuy nhiên vẫn có hàng. Vì lẽ đó, nếu bạn không mua được căn nhà này thì vẫn còn những căn khác đang chờ bạn.
Đừng vì tiếc một mặt bằng đẹp mà cố mua bằng mọi giá. Vì điều này sẽ khiến bạn mua hớ hơn nhiều so với giá trị thật của bất động sản đấy.
Khoanh vùng khu vực muốn đầu tư
Khi mua hoặc thuê bất động sản thì việc khoanh vùng một địa bàn luôn rất quan trọng. Vì việc này có thể giúp bạn có thể sàng lọc những sản phẩm cần mua khoa học nhất.
So sánh giá
Khi chọn loại hình mặt bằng nhà phố, người đầu tư nên xem chừng 5 – 10 sản phẩm hoặc có thể nhiều hơn. Lúc này, người đầu tư sẽ có nhiều dữ liệu để so sánh. Nhận xét sản phẩm mình định mua có mức giá thích hợp với mặt bằng chung hay không.
Đừng bỏ qua bước thẩm định giá
Có rất nhiều quy tắc để định giá nhà đất. Do đó, chủ đầu tư mặt bằng có thể chọn lựa bất kỳ quy tắc nào trước khi đầu tư để hạn chế nguy cơ.
Xem thêm: Cập nhật tin tức thị trường bất động sản mới nhất năm 2020
Trên đây là chia sẻ của Batdongsanquan9.vn về cách đầu tư nhà phố mang về lợi nhuận. Nếu như bạn đang có ý định đầu tư sinh lời hoặc mua dòng sản phẩm bất động sản này. Hãy tham khảo bài viết để có thêm nhiều thông tin nhé!
Hồng Nhung – Tổng hợp (tham khảo:news.mogi, officesaigon, rever,…)