Sai lầm khiến đầu tư đất mất tiền, thường thì nhiều người đầu tư mới còn quá non nớt sẽ dễ mắc nhứng sai lầm này. Chính vì thế bài viết này ngày hôm nay, được viết ra nhằm giúp cho các bạn phát hiện ra những sai lầm đấy.
Mục lục
Sai lầm khiến đầu tư đất mất tiền
Bỏ qua việc xem vị trí của bất động sản
Các chuyên gia bất động sản cho biết, khi mua bất động sản để đầu tư, vị trí quan trọng nhiều hơn là thành quả của nó. Chính vì vậy, yếu tố trước tiên khi đầu tư vào bất động sản là bạn cần chú ý đến vị trí của căn nhà đấy tọa lạc.
Trong trường hợp đó là bất động sản đẹp nhưng không phải ở vị trí đặc địa thì các công ty môi giới nhà đất biểu hiện cho người mua cũng không “để mắt”. Một khi mua căn nhà, bạn có thể sửa sang, cải tạo tuy nhiên chẳng thể điều chỉnh được vị trí.
Xem thêm :Bật mí dự án đất nền tại quận 9 chỉ dân trong ngành mới biết
Không tìm các khu đất để đầu tư
Không ít người câu hỏi thắc mắc nhà đất hay căn hộ sẽ là bất động sản đầu tư tốt hơn? Thực tế là cả nhà đất hay căn hộ đều có điểm mạnh và điểm yếu riêng, tuy vậy nó còn phụ thuộc vào mục tiêu đầu tư của bạn. Theo các người có chuyên môn chia sẻ, nhà đất được ưu tiên chọn đầu tư hơn căn hộ. Thê tuy nhiên, căn hộ có thể cho thuê để kiếm tiền tốt hơn.
Chẳng rõ nắm thời cơ
Đa phần, tâm lý chung của những nhà đầu tư lần đầu thường sở hữu tâm trạng lo lo lắng trong lòng. Vậy có thể, điều tối quan trọng bạn phải cần làm là dẹp hết mọi lo âu và đưa ra quyết định sáng suốt. Đừng đầu tư theo cảm tính, theo hiệu ứng số đông mà phải dùng kiến thức, tính toán hợp lý, đúng nơi, đúng chỗ.
Chủ quan với những cụ thể nhỏ
Hãy đặt vị trí của bạn vào người thuê nhà để đầu tư đúng chỗ. Ngoài vị trí tốt, bạn cần chọn hướng, có view nhìn ra công viên hay hồ, có chỗ đỗ ô tô,… Khi nắm được tâm lý này, bạn sẽ chọn được khu bất động sản có vị trí tốt nhằm sinh lời và kiếm tiền vượt trội hơn.
Bi quan về thị trường BĐS
Không ít người cho rằng, việc đầu tư bất động sản là một trò chơi quá phiền phức và khắc nghiệt, chỉ dành cho những người giàu tham gia. Tuy nhiên, quan niệm này hoàn toàn sai lầm. Bởi việc đầu tư vào bất động sản không quá khó khăn. Những ai có ý định đầu tư đều có khả năng trở nên người đầu tư chuyên nghiệp.
Thiếu kiến thức
Sai lầm khiến đầu tư đất mất tiền đầu tư BĐS là một trong những “thương vụ bạc tỷ”, nên trước khi bước vào lĩnh vực này, bạn cần tìm hiểu thật kĩ về thị trường, thu nạp kiến thức và tìm ngay 1 doanh nghiệp BĐS uy tín để được giúp đỡ các vấn đề về pháp lý, cái giá, thủ tục mua bán, công chứng chuyển nhượng, vay ngân hàng…
Bởi nếu thiếu kiến thức và chỉ nhắm vào lợi nhuận mà bỏ qua công đoạn này, nhà đầu tư cực kì dễ bị mua “nhầm” hoặc gặp rủi ro về sau.
Xem thêm :Cách chọn đất làm nhà ở cho người muốn tìm hiểu về đất đai
Định giá sai
Việc quá tin theo lời đồn thổi, bị cuốn theo “cơn sốt” cục bộ, không kiểm tra đối chiếu, tham khảo một lời phàn nàn người có chuyên môn, khiến bạn mua một BĐS giá chênh cao hơn nhiều so với thành quả thực. Như vậy bài bản, thương vụ đầu tư này đã khiến bạn bị “hớ”. Ở một bối cảnh khác, không nhận xét đúng tiềm năng của mặt hàng trong tương lai cũng khiến bạn bỏ qua cơ hội tốt và xuống tiền cho một sản phẩm kém hơn.
Chạy theo đám đông
Đầu tư theo group (kiểu hùn vốn) hoặc chạy theo phong trào khiến bạn có cảm xúc tự tin vì mình có đồng đội hỗ trợ tuy nhiên cũng đồng nghĩa rằng, bạn sẽ ít đủ sáng suốt để nhìn nhận khách quan. Điều đấy dễ khiến bạn hoang mang giữa biển thông tin, không đánh giá đúng thực chất thị trường tuy nhiên vẫn liều lĩnh xuống tiền. Kiểu đầu tư này thường có mặt ở group đầu tư cá nhân, nhỏ lẻ, và thường sở hữu xu hướng “lướt sóng” thị trường để hưởng lời trong thời gian ngắn.
Sai lầm khi lướt sóng :
Thứ này mình thấy có 3 nguyên nhân, 1 là lòng tham “lời nhiều và nhanh”, 2 là thích cảm giác mạnh, 3 là quá tự tin
Các bạn nghĩ như hình ảnh vận động viên lướt sóng vậy họ lướt thành công, lướt đẹp là do họ được tập luyện lâu năm (và bảo đảm cũng không ít lần sấp mặt), nắm vững kỹ thuật vào ra theo cơn sóng
Còn các nàng mới ra biển 1 vài lần, đưa tấm ván kêu lướt đi bạn có dám lướt không? Đa số là không hoặc để học bí quyết đã.
Sai lầm khiến đầu tư đất mất tiền thế nhưng khi thấy “thông tin” sốt đất, như đợt sốt Phú Quốc, sốt đu theo Khu công nghiệp ở Bình Ba, sốt sân bay Phan Thiết cứ mua 1-2 tuần là lời, rồi cứ mỗi tuần mỗi nghe giá nó tăng xung quang ai ai cũng có lời, cầm lòng đừng nên, ai cũng lời sao mình không chơi, dại quá thế là lao vào.
Tâm lý chúng ta là vậy, với chứng khoán, vàng, coin cũng như không
Xem thêm Phân biệt các kiểu quyền dùng đất và nhà ở và các giấy tờ khác
Qua bài viết trên đây đã cung cấp đến các bạn đọc sai lầm khiến đầu tư đất mất tiền người kinh doanh cần biết. Hy vọng những thông tin trên của batdongsanquan9.vn sẽ hữu ích với các bạn. Cảm ơn các bạn vì đã dành nhiều thời gian để xem qua bài viết này nhé.
Lộc Đạt – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo ( datvietgroup.net, datxanhmientay.net … )