Kinh nghiệm mua đất tránh thua lỗ đầu tư bất động sản không phải cuộc chơi thích mà bạn yêu thích thì đến không thì đi. Nếu các nàng đầu tư một bí quyết không hề có kế hoạch thì việc thua lỗ là điều chắc chắn. Chính vì thế qua nội dung sau đây, sẽ sẽ bổ sung đến cho mọi người đọc một số kinh nghiệm khi đầu tư
Mục lục
Kinh nghiệm mua đất hạn chế thua lỗ
Không chỉ trong lúc đầu tư mà trong tất cả mọi vấn đề, chỉ khi xác định được mục tiêu cụ thể thì chúng ta mới có cơ sở phát triển các hành động khác. Kinh nghiệm mua đất trước hết sẽ giúp con người nhanh chóng khoanh vùng được mục tiêu bản thân đang hướng tới. Bạn sẽ cần tự trả lời một loạt câu hỏi như mình mua đất với mục đích gì, loại đất nào hợp nhất cho ước muốn giao dịch và khả năng tài chính của bạn,…
Những người đầu tư có trải nghiệm sẽ chẳng mấy khi “đổ tiền” ngay vào các dự án đang “sốt sình sịch” được ads, PR rầm rộ. Đôi lúc đây chỉ là tình trạng “bong bóng giá” chứ chưa hẳn đã là cơ hội mà bạn cần phải nắm thu thập. Việc bạn cần làm là tập trung vào loại đất mà bản thân chú ý hoặc có mong muốn để thực hiện các thực hành các bước tiếp theo.
Xem thêm: Bật mí dự án đất nền tại quận 9 chỉ dân trong ngành mới biết
Kinh nghiệm mua đất hạn chế thua lỗ đất thổ cư:
Đất thổ cư thuộc group đất phi nông nghiệp, được cấp phép xây nhà ở và các công trình phục vụ nhu cầu sống nói chung. Như vậy, ngoài mục tiêu xây nhà, gia chủ cũng có khả năng dùng vào nhiều mục đích sinh lời khác như cho thuê. Các mảnh đất thổ cư hiện nay nếu ở trong thành phố sẽ có mức giá khá cao. Nếu muốn mua rẻ hơn có khả năng tìm các mảnh ở ngoại ô, xa trung tâm thành phố. Khi giao dịch, chúng ta có khả năng mua trực tiếp từ chủ sở hữu.
Đất nền dự án:
Đất nền dự án nằm trong một dự án quy hoạch nào đấy nhưng chưa tiến hành tạo ra, thửa đất vẫn giữ nguyên trạng thái ban đầu. Nếu quyết định mua đất thuộc group này, bạn có khả năng phải chắc chắn làm theo đúng bản quy hoạch dự án, bao gồm cả việc xây nhà theo thiết kế có sẵn. Tuy nhiên, khi sinh sống tại đây, cư dân có thể được hưởng nhiều lợi ích, bộ máy đường xá được quy hoạch đồng bộ, rõ ràng, an ninh đảm bảo,…
Đất ruộng:
Đất ruộng là nhóm đất tiếp theo được giới bất động sản quan tâm. Điểm tốt nhất khổng lồ nhất của đất ruộng chính là luôn được rao bán với giá thành rẻ. Ngoài công năng trồng trọt hoặc chăn nuôi thì chúng còn có khả năng xin cấp phép làm kho bãi hoặc nhà máy. Như vậy đất ruộng sẽ chiếm sự quan tâm lớn của những ai cần tìm mua diện tích đất lớn đến cực kì lớn.
Tuỳ vào mục tiêu cụ thể là sinh hoạt hay bán hàng, ngân sách mà bạn có thể linh động xác định một trong những group đất trên.
Định giá đúng về thành quả thực của miếng đất mong muốn mua
Một khi chọn lựa rõ nhu cầu của chính mình về loại hình đất cần đầu tư thì nđt cần tìm hiểu kỹ càng thông tin về miếng đất đó. Các nhà đầu tư có kinh nghiệm mua đất luôn tìm được các nguồn thông tin chính thống, tin cậy nhất. Để bảo đảm lượng thông tin về giá đất hoặc dự án đất mình đang sở hữu là chuẩn xác, bạn cần phải hành động ba khâu xác minh như sau:
Thông tin thứ nhất :
Bắt nguồn từ các kênh tin tức chính thống của ban quản lý quy hoạch dự án. Đây là tư liệu tốt để đối chiếu, chứng thực với nội dung đến từ kênh số một đã nêu phía trên. Quan trọng, phụ thuộc vào thời điểm và giá mở bán của các lô đất tương ứng do dự án đưa ra, bạn có thể tự xem xét và có cơ sở tốt để chọn lựa mức giá mua vào có lợi nhất cho bản thân.
Kinh nghiệm mua đất tránh thua lỗ những dự án uy tín sẽ được nhà nước và chủ đạo quyền địa phương cấp giấy phép xây dựng
Xem thêm: Thuế đất là gì? Và các đối tượng chịu thuế đất nhà nước
Nội dung thứ hai :
Có thể bắt nguồn từ người làm môi giới nhà đất, bán hàng bất động sản. Đa phần bạn sẽ nắm được ghi đầy đủ thông tin căn bản về mảnh đất thông qua kênh trước tiên này. Tuy vậy yếu tố quan trọng là giá đất thì những người môi giới sẽ chưa thể cho bạn một khoảng giá mua vào có lợi được. Lý do là do mức giá sale đưa rõ ra sẽ bao gồm cả mức giá ước muốn của người bán và hoa hồng của họ (tức là bạn phải chịu hai lần lãi cho cùng một mảnh đất).
Thông tin cuối cùng :
Cuối cùng kênh thông tin thứ ba chủ đạo là thực địa: việc làm này đồng nghĩa với việc chúng ta cần đến trực tiếp để thăm quan khu dân cư, so sánh vị trí mảnh đất mình đang nhắm tới với các lô đất khác,… Bạn cũng có thể gặp những người đã giao dịch đất thành công tại đó để tham khảo giá mua cũng giống như các ưu, điểm không tốt của bất động sản.
Tối ưu hoá thời gian và tiền bạc
Thật chất việc mua bán động sản không tiêu tốn quá là nhiều thời gian của các người đầu tư, con người chỉ cần ký một vài văn bản và bàn giao tiền là được. Nỗi lo khiến con người phải mất nhiều thời gian và công sức lại chủ đạo là công đoạn tìm kiếm, sàng lọc các xác định ưng ý.
Kinh nghiệm mua đất tránh thua lỗ trước khi có khả năng có quyền quyết định mua một mảnh đất hoặc căn nhà nào đấy, chắc chắn con người phải sàng lọc thông tin từ hàng nghìn tin rao bán bất động sản khác nhau. Tiếp theo là hành trình đi coi kỹ càng từng sự lựa chọn để đánh giá cụ thể từng yếu tố thuộc về căn nhà đó.
Qua bài viết trên đây đã cung cấp đến các bạn đọc kinh nghiệm mua đất tránh thua lỗ hiệu quả cao. Hy vọng những thông tin trên của batdongsanquan9.vn sẽ hữu ích với các bạn. Cảm ơn các bạn vì đã dành nhiều thời gian để xem qua bài viết này nhé.
Lộc Đạt – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo ( 24hmoney.vn, hoanghungthinh.com … )