Mua bán nhà có nên nhờ môi giới có có thể hay không? Rất không ít người khi mua bán nhà riêng đều sẽ tìm đến các nhà môi giới, nhưng có một điều đấy là các bạn hoàn toàn không có trải nghiệm để giao dịch. Thế nên qua nội dung sau đây sẽ bổ sung thêm cho các bạn các thông tin để tìm đọc, cùng tìm hiểu nhé.
Mục lục
Mua bán nhà có nên nhờ môi giới?
Theo tôi, chủ đạo bạn mới là người trả lời chuẩn nhất cho câu hỏi có nên nhờ môi giới bán nhà đất, bất động sản hay không. Vì việc đấy phụ thuộc hoàn toàn vào những yếu tố sau:
– Bạn có thể định giá nhà đất không?
– Bạn có kỹ năng viết tin bài hay hấp dẫn, chụp ảnh đẹp để đăng tin bài recommend nhà đất riêng của mình không?
– Bạn có kiến thức sâu rộng về pháp lý và các thủ tục mua bán nhà đất không?
– Bạn có thời gian để trả lời điện thoại của khách hàng không?
– Bạn có thời gian để tiếp người sử dụng khi họ có đòi hỏi đến xem nhà không?
– Bạn có tính kiên trì, nhẫn nại không?
– Bạn có kỹ năng thương thuyết không?
Nếu như lời giải thích là cả 7 yếu tố trên bạn đều không có thì tôi thành thực khuyên bạn là có thể thuê môi giới bán nhà đất giúp bạn. Vì tôi là người có 6 yếu tố trước tiên, tuy nhiên tôi thiếu và yếu đúng yếu tố cuối cùng và hậu quả là tôi vẫn phải thuê các nàng môi giới bán nhà giúp.
Nếu như bạn không tin tôi thì giá cả mà bạn phải trả là mất thời gian, nhưng cái lớn hơn chính là mất tiền.
Nhưng lợi thế và tránh của môi giới nhà đất
Những lợi thế
- Tiết kiệm thời gian: khi bạn mua bán nhà đất qua môi giới thì người môi giới sẽ làm tất cả mọi việc cho bạn để kết nối với người mua / người bán, từ đăng tin, giới thiệu, liên lạc, thương thảo thỏa thuận, chốt giá, liên kết chặt chẽ công chứng thực hiện thủ tục..v..v.. Tóm lại toàn bộ những công việc mà bạn sẽ phải làm khi tự mua bán.
Nếu bạn là một người bận rộn, có những việc, nhiều mối quan tâm hằng ngày thì bạn sẽ tiết kiệm được khá nhiều thời gian khi mua bán nhà đất qua trung gian môi giới
- Tâm lý thoải mái: Bạn sẽ chỉ cần liên hệ và nhận nội dung từ một hoặc một số môi giới, không cần để ý hay lo lắng về việc phải nghe điện thoại đều đặn vào bất cứ giờ nào.
- Có khả năng mua / bán được nhanh hơn: Những người môi giới chuyên nghiệp họ có kỹ năng và kinh nghiệm để biết có thể chốt được người mua / người bán nào, họ cũng có thể .tư vấn cho cả 2 bên để việc mua bán có thể diễn ra thuận lợi và mau chóng hơn
Những làm giảm
- Chi phí cao hơn: nếu như tiền bạc tự đang tin chỉ vài trăm ngàn thì chi phí môi giới khi giao dịch mua bán nhà đất thành công có khả năng lên đến vài chục triệu hoặc vài trăm triệu. Bởi vì tiền của này thường sẽ do người bán nhà đất trả và tính theo % giá bán nhà đất (phổ biến trong khoảng từ 0,5%-2% tùy thuộc theo doanh nghiệp / người môi giới nhà đất)
- Gặp người môi giới không tử tế: nếu như không may bạn vướng phải người môi giới nhà đất chỉ nhằm mục đích bán được nhà đất, sẵn sàng lừa dối, bổ sung sai nội dung để đạt cho được mục đích, bất chấp hậu quả thì giao dịch mua bán nhà đất của bạn có nguy cơ xuất hiện tranh chấp và tranh chấp cực kì cao. Hoặc hậu quả nghiêm trọng hơn là khi bạn đã ký hợp đồng, chuyển phát tiền xong thì mới biết là mình không được mua nhà đất đó hoặc đừng nên bán cho người mua đấy.
Chọn mặt gởi vàng
Người bán nên có những kiến thức căn bản về biện pháp việc với môi giới chuyên nghiệp và uy tín nhất. Người bán có khả năng gửi sản phẩm của mình đến cho nhiều môi giới khác nhau ở những sàn không giống nhau và không nên gởi cho nhiều môi giới trong cùng một sàn.
Mua bán nhà có nên nhờ môi giới? Một lưu ý đặc biệt đó là tuyệt đối không để cho môi giới biết mình đang cần bán gấp để tránh bị thách giá xuống.
Tìm đến môi giới để bán nhà, khách hàng phải kiểm tra được uy tín và tính chuyên nghiệp của doanh nghiệp môi giới.
Xem thêm :Tổng hợp kỹ năng môi giới nhà đất cho các bạn cần tìm hiểu
Vậy mục tiêu nào để xác định một môi giới đúng nghĩa?
Một môi giới đáp ứng đủ 6 điều kiện sau sẽ khiến bạn yên tâm hơn mà giao mặt hàng cho họ:
Kinh nghiệm
Môi giới có thời gian làm việc dài hạn, ổn định, nhiều thương vụ thành công thường là một môi giới có trải nghiệm. Những người này không những hiểu sâu xu hướng của thị trường, am hiểu luật bất động sản, là những bậc thầy trong lĩnh vực tâm lý,….
Có thể nghe recommend từ người quen làm từ các doanh nghiệp môi giới hoặc từ các chuyên gia.
Kiến thức thị trường phong phú
Nhanh nhạy với thị trường.
Nắm bắt thông tin nhanh từ giá bán, thông tin các dự án đang và sắp xây dựng hoặc có một nguồn cung dồi dào.
Kỹ năng đàm phán
Mua bán nhà có nên nhờ môi giới? Năng lực thương thuyết, bàn bạc, làm thay đổi tâm lý khéo léo, cùng lúc đó hiểu tâm lý người tiêu dùng.
Xem thêm :Thuế đất là gì? Và các đối tượng chịu thuế đất nhà nước
Qua bài viết trên đây đã cung cấp đến các bạn đọc mua bán nhà có nên nhờ môi giới? Kinh nghiệm cho bạn. Hy vọng những thông tin trên của batdongsanquan9.vn sẽ hữu ích với các bạn. Cảm ơn các bạn vì đã dành nhiều thời gian để xem qua bài viết này nhé.
Lộc Đạt – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo ( luatnb.com, blog.rever.vn … )