Kinh nghiệm mua nhà Gò Vấp ngày nay, mua nhà Gò Vấp đang có sức hút cực kì lớn trên thị trường bất động sản. Vậy khi mua nhà ở khu vực Gò Vấp bạn cần nên biết những điều gì? Cùng tìm và phân tích qua nội dung sau đây nhé.
Mục lục
Kinh nghiệm mua nhà Gò Vấp
Qua hàng loạt các phân tích trên, chúng ta có thể thấy mua nhà qua môi giới mang đến khá nhiều lợi ích. Tuy nhiên, để phát huy cũng giống như thấy được các ưu điểm này, bạn cần lưu ý một vài điểm sau:
Xem thêm: Tổng hợp kỹ năng môi giới nhà đất cho các bạn cần tìm hiểu
Cảnh giác với môi giới tự do
Môi giới tự do là những người hành nghề môi giới không thuộc bất cứ sàn bất động sản nào. Thường, họ sẽ phải qua cực kì nhiều cầu, không đến gần hơn trực tiếp với chủ nhà. Đôi khi, chỉ là những mẩu thông tin rao bán trên mạng, họ tìm đến và thực hiện công việc môi giới của mình.
Khi mua nhà qua các môi giới tự do này, nguy cơ của bạn tương đối cao. Thậm chí là mất trắng, tiền mất tật mang. Chính những đối tượng này đã tạo nên một điểm không tốt không nhỏ cho môi giới chân chủ đạo.
Thế nên, bạn cần phải tìm đến những công ty môi giới đáng tin cậy, chuyên nghiệp, có tên tuổi trên thị trường. Bạn phải cần biết rõ họ đang chịu sự giám sát của công ty nào, sàn giao dịch gì.
Kiểm chứng nội dung của môi giới
Không phải môi giới nào cũng am hiểu hết về mọi sản phẩm bất động sản trên thị trường. Rất nhiều môi giới không hiểu rõ thông tin về mặt hàng mình đang giới thiệu. Chính vì vậy, thông tin họ đưa ra đôi lúc không chính xác, nghiêm trọng hơn là sai lệch, khiến bạn hiểu nhầm.
Do đó, khi mua bán nhà quận Gò Vấp dưới 2 tỷ thì bạn cần tự mình đến tận nơi để xác minh. Cùng lúc đó, bạn cũng có thể thăm dò mức giá những ngôi nhà cần bán gần đấy như thế nào. Từ đấy, người mua sẽ nắm được mức giá chung của khu vực, làm giảm mua với giá quá cao.
Làm cho rõ các khoản chi phí, thủ tục có sự liên quan
Khi thuê môi giới, một yếu tố không thể làm ngơ đó là các chi phí phí. Bạn cần phải làm rõ vấn đề này để làm giảm các mâu thuẫn phát sinh sau này. Bạn nên tiến hành cân nhắc, đọc kỹ cũng như kiểm chứng các giấy tờ, hồ sơ. Cùng các chi phí liên quan như tiền đặt cọc, đặt chỗ, giao dịch,… cần được minh bạch.
Về thủ tục pháp lý liên quan, bạn cũng đừng chủ quan giao hết cho bên môi giới. Bởi họ không phải là người am hiểu tường tận về pháp luật. Thay vào đó, bạn nên nhờ tới các văn phòng luật sư để được tư vấn cặn kẽ về thủ tục pháp lý khi giao dịch.
Hãy nhờ những người bạn hoặc người quen giới thiệu
Đây là cách để tìm kiếm nhà cực kì truyền thống nhưng cũng cực kỳ hiệu quả. Hãy nói cho mọi người đối diện biết là bạn đang cần mua nhà bao nhiêu tiền? Nói càng cụ thể, cụ thể và rõ ràng thì mọi người càng dễ phân loại nội dung hơn.
Kinh nghiệm mua nhà Gò Vấp không những thế, biết đâu bạn có thể mua được nhà từ người quen hoặc là trở nên hàng xóm của họ? Hãy tận dụng các mối quan hệ quen biết để được giới thiệu nội dung bạn phải cần.
Xem thêm :Đăng tin mua bán, cho thuê nhà đất hiệu quả trên website bất động sản hàng đầu hiện nay
Kiểm tra tính pháp lý của ngôi nhà
Khi quyết định mua một căn nhà nào đấy, dù là nhà đất hay nhà chung cư bạn cần phải kiểm duyệt tính hợp pháp của căn nhà đó. Kiểm tra xem căn nhà đấy có nằm trong diện quy hoạch hay giải tỏa của thành phố hay không. Để biết được thông tin này bạn có khả năng lên địa chủ đạo hay công an của phường để hỏi thông tin.
Ngoài ra, bạn cũng có thể kiểm duyệt diện tích của căn nhà, coi có dấu hiệu lấn chiếm hay không. Ví dụ diện tích thực của căn nhà là 50m2 tuy nhiên trong sổ đỏ chỉ là 45m2 thì chứng tỏ chủ cũ đã lấn chiếm. Bạn có khả năng thương thảo chỉ trả tiền mua phần diện tích đó trong sổ đỏ.
Ngân sách dưới 2 tỷ, bạn cần phải ưu tiên mua nhà chung cư hoặc nhà cấp 4. Vì nếu như mua nhà mặt đất hay liền kề sẽ thiếu. Nếu như bạn đang cân nhắc nhà cấp 4 với diện tích dưới 30m2 thì hãy yêu cầu chủ nhà xin giấy phép xây dựng cho căn nhà đấy để đỡ mất một khoản tiền để thực hiện công việc đấy. Bạn chỉ nên đặt cọc sau khi tiền mua đã hoàn thiện.
Kiểm tra kỹ an ninh khu vực sống
Đây cũng là một vấn đề đặc biệt mà bạn cần để ý khi có nhu cầu mua nhà Gò Vấp. Để nhận xét chính xác tối ưu bạn cần phải dành thời gian đi khảo sát, kiểm tra chất lượng an ninh khu vực. Kiểm tra xung quanh có tệ nạn gì không, nếu có tình trạng cướp cắp, cờ bạc, ma túy thì tuyệt đối không nên mua. Đừng mua nhà qua hình ảnh, bạn phải đến tận nơi.
Phong thủy
Kinh nghiệm mua nhà Gò Vấp phong thủy cũng là yếu tố mà bạn cần lưu tâm khi có ý định mua nhà. Ưu tiên những nơi cao ráo, tránh mua nhà Gò Vấp cạnh nghĩa trang, bệnh viện, những nơi khu vực chợ đông đúc ồn ào. Bởi nó sẽ ảnh hưởng cực kì nhiều tới cuộc sống của bạn sau này.
Qua bài viết trên đây đã cung cấp đến các bạn đọc kinh nghiệm mua nhà Gò Vấp bạn cần nên biết. Hy vọng những thông tin trên của batdongsanquan9.vn sẽ hữu ích với các bạn. Cảm ơn các bạn vì đã dành nhiều thời gian để xem qua bài viết này nhé.
Lộc Đạt – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo ( blog.muaban.net, blogmuanha.com … )