Môi giới nhà đất ngày nay đang là ngành nghề cực kì phổ biết với mức thu nhập ổn đinh, có khả năng một số bạn đã nghe đến nghề môi giới nhà đất, nhưng các bạn đã hiểu được hoạt động này chuẩn xác là gì chưa? Nếu chưa cùng xem qua nội dung sau đây nhé.
Mục lục
Môi giới nhà đất là gì?
Môi giới nhà đất là gì ? Môi giới nhà đất là trung gian giữa người bán và người mua bất động sản, họ laf những người cố gắng kết nối những người bán muốn bán cùng với người mua mong muốn mua. Môi giới được chia thành ba phần khác nhau :
- Một là môi giới cho người bán bất động sản,
- Thứ hai là môi giới cho người mua,
- Thứ ba là giám sát môi giới nhà đất.
Để rõ hơn về khái niệm môi giới nhà đất là gì, Mogi.vn mời bạn đọc bắt đầu đi khai thác ba thành phần này :
Xem thêm: Top ý tưởng đăng tin bất động sản
Môi giới thực hiện công việc cho người bán
Ở trong hoàn cảnh này thì người môi giới sẽ đảm nhận những hoạt động liên quan cho người bán. Phải đều đặn giải quyết các giao dịch cho người cần bán. Một vài vai trò của họ nhằm biểu hiện cho người bán bao gồm như sau :
Phải thường xuyên xử lý giao dịch cho người bán
- Liệt kê các căn nhà để bán.
- Chịu trách nhiệm share nội dung theo danh sách môi giới với các nhân viên môi giới khác để tiếp cận người mua nhà.
- Phải tư vấn cho người bán về những nội dung liên quan tới nhà cần bán.
- Theo dõi các tương tác và hành động báo cáo hậu quả của người bán và góp ý.
- Thông qua các đề nghị cho người bán để xem xét kỹ lưỡng hơn.
- Môi giới sẽ giúp người bán bất động sản đàm phán chào hàng để thử và hành động một hợp đồng mua với người mua.
- Người môi giới sẽ làm việc thay mặt người bán trong điều phối quá trình giao dịch.
- Cùng lúc đó phải bổ sung và trình bày các tài liệu và các hạng mục giao dịch.
Môi giới thực hiện công việc cho người mua:
Môi giới nhà đất- Nghề hot ngày nay
- Bạn có khả năng hiểu giản đơn là người này sẽ làm việc với những người mong muốn mua bất động sản, mà hoạt động của họ là bổ sung những lời khuyên kết hợp với dịch vụ để giúp người sử dụng của mình chọn lựa nội dung có sự liên quan và hoàn thành giao dịch mua bán.
- Họ sẽ giúp người mua tìm hiểu tất cả các đặc điểm trong khu vực mà khách hàng hướng tới như tiềm năng của nhà đất, phạm vi giá và việc có phục vụ các tiêu chí của người mua hay không.
- Cùng lúc đó phải phối hợp và giúp người mua nghiên cứu rõ thông tin.
- Khi có quyết định thực hiện mua hàng thì môi giới với người mua sản sinh ra deal mua hàng và kí kết hợp đồng mua bán ban đầu của họ.
- Họ sẽ thay mặt người mua trong đàm phán với người bán bất động sản đấy thông qua đại lý hoặc là nhà môi giới của họ.
- Khi 1 hợp đồng mua được thực hiện, họ sẽ điều phối tiến trình giao dịch ở phía người mua.
- Ngoài ra còn cung cấp và giải thích các tài liệu trong lúc giao dịch.
Giám sát công việc môi giới
Đối với chức vụ này có nhiều khi được gọi là nhà giám sát môi giới hoặc quản lý, bạn cứ hiểu đây là người sẽ xử lý hầu như hoặc toàn bộ các giao dịch môi giới. Trong số đó, hoạt động của giám sát các đại lý môi giới bao gồm:
- Xác minh việc cấp phép sở hữu tiếp tục công việc của toàn bộ các đại lý môi giới hay không.
- Họ sẽ là người trực tiếp chỉ dẫn và đào tạo hoặc cung cấp thông tin đào tạo nhân sự cho các đại lý.
- Họ là người phải chịu trách nhiệm về hành vi và sự làm đúng theo của luật sư đưa ra.
- Họ là người bổ sung một vài dịch vụ và nguồn tiếp thị cho đại lý.
- Đặc biệt họ là người đều đặn kéo dài một trang web môi giới để tiếp thị đại lý.
Môi giới bất động sản có cần chứng chỉ hành nghề?
Luật kinh doanh bất động sản 2014 quy định:
- Tổ chức, cá nhân bán hàng dịch vụ môi giới bất động sản phải ra đời công ty theo đúng quy định về ra đời doanh nghiệp theo Luật công ty năm 2014; và cần có tối thiểu 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 62 Luật bán hàng bất động sản năm 2014;
- Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập (không phải thành lập doanh nghiệp) nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.
Môi giới nhà đất? Tuy vậy thực tế hiện tại có khá là nhiều doanh nghiệp, cá nhân môi giới bds tuy nhiên chưa có chứng chỉ hành nghề .
Xem thêm :Bất động sản là gì? Và tổng hợp các thuật ngữ liên quan
Dấu hiệu nghề mg bds
Lương căn bản thấp tuy nhiên hoa hồng cao
Lương cơ bản của môi giới bất động sản trong các doanh nghiệp thông thường chỉ từ 3-5tr hoặc không hề có lương cơ bản. Trái lại, phí môi giới từ một giao dịch thành công tương đối cao. Ví dụ bán 1 căn biệt thự trị giá 10 tỷ thì phí hoa hồng có thể nhận được từ 100-200tr. Mức thu nhập từ 1 giao dịch có khả năng bằng lương 1 năm của 1 nhân sự văn phòng bình thường.
Thời gian làm việc linh hoạt, không gò bó
Thay vì ngồi 8 tiếng ở văn phòng thì môi giới bds dành nhiều thời gian ở bên ngoài đi gặp người sử dụng, trực dự án, đi khảo sát thị trường,… Vài công ty cho phép nhận viên không phải có mặt ở văn phòng đều đặn.
Sức ép cao hơn làm nhân sự văn phòng
Môi giới nhà đất? Với mức lương 3-5 tr/ tháng, nếu như không có giao dịch, bạn sẽ cực kì áp lực có sự liên quan đến các tiền của sinh hoạt hằng tháng. Sức ép cũng bắt nguồn từ công ty, sếp của bạn khi họ thúc giục bạn phải có giao dịch. Nhiều doanh nghiệp cũng chuẩn bị và sẵn sàng sa thải nhân sự nếu bạn không có giao dịch trong 2-3 tháng.
Xem thêm :Kiến thức kinh doanh bất động sản mà bạn chưa biết đến
Qua bài viết trên đây đã cung cấp đến các bạn đọc môi giới nhà đất và những kinh nghiệm cần có. Hy vọng những thông tin trên của batdongsanquan9.vn sẽ hữu ích với các bạn. Cảm ơn các bạn vì đã dành nhiều thời gian để xem qua bài viết này nhé.
Lộc Đạt – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo ( www.noithatanhvu.com.vn, thietkenoithatatz.comm … )