Nên mua chung cư hay ở nhà thuê? Nên thuê nhà hay mua trả góp? Vợ chồng trẻ nên mua hay thuê nhà? Đây chắc hẳn là những băn khoăn của nhiều người, của những gia đình có tài chính không nhiều. Vậy nay batdongsanquan9 sẽ tổng hợp và chia sẻ với các bạn nên chọn thuê hay mua nhà chung cư nhé.
Mục lục
Chọn thuê hay mua nhà chung cư?
Trước khi trả lời được câu hỏi này thì bạn cần phải hiểu rõ khả năng tài chính của mình. Việc mua nhà sẽ không khó khăn với người có thu nhập dư dả. Tuy nhiên nếu bạn có mức thu nhập thấp hoặc trung bình thì bạn nên cân nhắc kỹ. Kể cả khi bạn mua trả góp thì số tiền gốc và lãi hàng tháng bạn cũng cần lên kế hoạch trả rõ ràng. Đừng để bản thân quá sức với kinh tế của mình. Nhiều trường hợp vì cố mua mà đã khổ sở cho việc trả lãi về sau.
Sau khi xác định được tài chính bạn cần hiểu được nhu cầu sử dụng của mình. Mỗi căn chung cư sẽ có tiện ích; vị trí … khác nhau. Bạn hãy xem gia đình bạn cần khoảng không gian sống như nào; các tiện ích ra sao… Bạn nên cân nhắc tất cả về ngôi nhà từ những điều nhỏ nhất. Làm sao để bạn có thể yên tâm ở lâu dài. Đây là bước xác định quan trọng trong câu hỏi nên thuê hay mua nhà chung cư.
XEM THÊM Cách đầu tư nhà phố mang về lợi nhuận
Quyết định kỹ càng
Ngoài ra, bạn cũng cần cân nhắc về giá trị của căn nhà tại thời điểm đó. Rất có thể giá khu đất đó sẽ tăng cao do xu hướng đô thị hóa. Việc tích cóp để vài năm mua sẽ khiến giá cả leo thang. Bạn lại không còn đủ tiền so với dự kiến ban đầu. Khi bạn đã có được 50% giá trị của căn nhà thì bạn nên nghĩ được việc mua trả góp. Hoặc ít nhất bạn phải có tối thiểu 30% giá trị căn nhà. Hãy làm 1 phép tính nhẩm đơn giản về các khoản lãi để bạn không phải quá sức với khoản nợ sau này.
Nên thuê hay mua nhà chung cư? Nếu bạn thuê nhà thì bạn cần chú ý tiền thuê nhà không được phép vượt quá 20% thu nhập của bạn. Nếu thu nhập của 2 vợ chồng bạn là 20 triệu thì bạn chỉ nên thuê nhà từ tầm 4 triệu trở xuống. Khoản tiền còn lại bạn nên bỏ ra 1 phần để tiết kiệm; dự trù phát sinh sau này.
Có nên mua nhà chung cư?
Ưu điểm khi mua nhà chung cư
Nên thuê hay mua nhà chung cư? Nếu bạn mua nhà chung cư bạn sẽ có được những lợi ích gì thì hãy theo dõi câu trả lời ngay sau đây. Chắc chắn khi mua nhà bạn đã có 1 nơi ở ổn định. Bạn không cần phải lo nay đây mai đó hay chuyển đi chỗ này chuyển đến chỗ kia. Sau giờ làm việc bạn có 1 nơi thoải mái để về đó là nhà.
Khi mua chung cư bạn cũng sẽ có được cuộc sống tiện lợi và hiện đại hơn. Hệ thống an ninh; bảo vệ 24/24 giúp bạn an toàn trong chính căn nhà của mình. Không chỉ vậy, bạn có thể sử dụng mọi tiện ích của căn chung cư như: khu vui chơi; bể bơi; công viên… để thư giãn. Ngoài ra, bạn cũng được thừa hưởng các dự án tiện ích ngoại khu như: trung tâm thương mại; bệnh viện; trường học… Tất cả đều hướng đến cuộc sống hiện đại; tiện lợi hơn cho bạn.
Nhược điểm khi mua nhà chung cư
Ngoài những ưu điểm thì việc mua nhà chung cư cũng có vài nhược điểm. Nếu căn hộ bạn chọn ở tầng quá cao và chỉ được bố trí 1 – 2 thang máy thì việc chờ đợi sẽ diễn ra thường xuyên. Nhất là vào lúc bạn đang vội hoặc giờ cao điểm. Điều này rất dễ khiến bạn bực mình. Ngoài ra, bạn cũng cần nộp phí dịch vụ theo tháng. Ví dụ như: phí vệ sinh; phí trông coi xe; phí an ninh… Bạn nên tìm hiểu trước những loại phí này trước khi mua chung cư để tránh những rắc rối về sau.
Có nên thuê nhà chung cư?
Ưu điểm khi thuê nhà chung cư
Nên thuê hay mua nhà chung cư? Khi khả năng tài chính chưa dư dả thì bạn thường nghĩ đến việc thuê chung cư. Dù thuê hay mua thì bạn vẫn cần trả 1 khoản phí dịch vụ theo tháng cho chung cư đó. Ngoài ra, tùy vào từng thời điểm cũng như mức giá trên thị trường mà giá căn hộ cho thuê có thể tăng lên. Trước khi thuê, bạn cần làm hợp đồng rõ ràng với chủ nhà. Về giá cả; dịch vụ; thời gian ở… để đảm bảo được quyền lợi cho chính mình.
Ưu điểm khi thuê chung cư là bạn sẽ không phải bỏ ra số tiền quá lớn. Bạn có thể cân đối được tài chính thuê nhà của mình theo từng tháng. Hơn nữa, nếu có bất cứ khó chịu gì về chủ nhà hay căn hộ xuống cấp bạn đều có thể di chuyển dễ dàng. Bạn không cần quá lo lắng vì đó không phải là nhà của bạn.
Nhược điểm khi thuê nhà chung cư
Việc thuê chung cư cũng không thể diễn ra trong thời gian dài. Khi bạn bỏ ra 5 – 7 triệu để thuê 1 căn hộ. Hãy thử tưởng tượng xem 1 năm bạn mất bao nhiêu tiền cho chỗ ở tạm thời của mình. Nên thuê hay mua nhà chung cư để đảm bảo được lợi ích của bạn. Tính về lâu dài thì việc thuê chung cư so với mua chung cư sẽ tốn kém hơn khá nhiều.
Thậm chí, nhiều gia đình hay tranh cãi vấn đề mãi chưa mua được mua nhà. Các ông chồng tự cảm thấy bản thân không đủ khả năng tài chính; tự ti với bạn bè. Mâu thuẫn trong gia đình ngày 1 lớn hơn. Nếu có bất cứ vấn đề gì thì 2 vợ chồng hãy ngồi xuống bàn bạc kỹ lưỡng với nhau.
Tìm hiểu dự án Masteri Centre Point
Nên thuê hay mua nhà chung cư đã không còn là câu hỏi quá khó khi bạn biết đến dự án Masteri Centre Point quận 9. Đây là dự án vô cùng hiện đại nhưng vẫn giúp con người sống gần gũi với thiên nhiên. Bạn thoải mái tận hưởng không khí trong lành ngay giữa lòng thành phố. View nhà hướng hồ khiến tầm mắt của bạn rộng mở hơn.
Không chỉ vậy, Masteri Centre Point hỗ trợ thanh toán vô cùng ưu đãi. Việc sở hữu nhà đã không còn quá xa vời với bạn. Bạn chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn hộ. Chủ đầu tư cùng ngân hàng sẽ hỗ trợ bạn ân hạn nợ gốc trong 30 tháng cùng lãi suất 0%. Thật là 1 ưu đãi quá tốt so với dự án đẳng cấp này.
Tổng kết
Trong thời kỳ phát triển, chung cư dần dần mọc lên là một biện pháp thay thế cho những ai chưa đủ khả năng mua đất xây nhà. Có nhiều lựa chọn khi mua căn hộ chung cư và với chính sách mua trả góp thì việc mua nhà để an cư lạc nghiệp không còn là vấn đề với các cặp vợ chồng trẻ, gia đình hạn hẹp về tài chính. Như vậy, bài viết trên cũng giúp đỡ các bạn định hướng nên chọn thuê hay mua nhà chung cư cho đúng khả năng của mình. Chúc các bạn may mắn.
Lộc Nguyên- Tổng hợp( Tham khảo: smartland, laodong,…)
XEM THÊM Bất động sản là gì? Và tổng hợp các thuật ngữ liên quan