Kinh doanh nhà trọ là một hình thức kinh doanh đặc thù. Thu lợi nhuận cao và không cần tốn quá nhiều thời gian quản lý. Để bắt đầu kinh doanh nhà trọ thành công. Kinh nghiệm kinh doanh nhà trọ hiệu quả dưới đây là điều bạn không nên bỏ qua. Hãy theo dõi nhé!
Mục lục
Kinh doanh nhà trọ là gì?
Kinh doanh nhà trọ, phòng trọ là hình thức mua đất xây nhà cho người khác thuê ở. Và họ sẽ trả tiền phòng hàng tháng, hoặc thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại. Mô hình kinh doanh này tại thời điểm này đặc biệt tăng trưởng mạnh tại các thành phố lớn, các khu công nghiệp, trường học…Đây đang là xu thế đầu thư thu hút được nhiều sự quan tâm bởi hệ số an toàn cao, đạt kết quả tốt kinh tế lớn. Thực tế đã có phần đông người giàu lên nhờ kinh doanh nhà trọ cho thuê này.
Xem thêm: Những lưu ý khi thuê phòng trọ sinh viên tại Tp Hcm
Kinh nghiệm kinh doanh nhà trọ cho thuê hữu ích nhất
Đo lường thị trường kinh doanh
Để bắt đầu ý tưởng kinh doanh phòng trọ. Bạn phải xác định xem đâu là thị trường mục tiêu mà bạn mong muốn bước vào. Tối thiểu, bạn cần phải xem xét ngành công nghiệp cho thuê phòng trọ tại vị trí mong muốn kinh doanh.
Kinh nghiệm kinh doanh nhà trọ thành công: Trước khi bắt tay vào kinh doanh, ngay từ đầu, bạn cần xác định rõ đối tượng mục tiêu mà mình muốn hướng đến. Hãy căn cứ vào nguồn tiền cá nhân, bảng thăm dò, đo đạt mong muốn thị trường, đối thủ cạnh tranh trong khu vực. Và chọn lựa cho mình phân khúc kinh doanh, kế hoạch kinh doanh phù hợp.
Sàng lọc đối tượng mục tiêu thuê phòng
Mong muốn thuê phòng trọ của các cá nhân, hộ gia đình là rất lớn. Tuy nhiên, không phải người thuê trọ nào cũng có trình độ nhận thức, hành vi giống nhau. Có nhiều người sống lành mạnh, kỷ luật, thanh toán phòng đúng hẹn. Tuy nhiên cũng có không ít đối tượng mục tiêu sống cẩu thả, thường xuyên gây rối, cãi lộn với các phòng xung quanh, chây ì việc thanh toán tiền phòng.
Vì thế, để có thể kinh doanh phòng trọ cho thuê lâu dài, số phòng trống thấp, thu lợi cao, ít bị trục trặc liên quan đến pháp lý. Bạn cần phải có kinh nghiệm sàng lọc khách hàng. Nếu như chưa có kinh nghiệm, hãy thuê một người có trải nghiệm quản lý, điều hành phòng trọ để hỗ trợ.
Luôn làm hợp đồng thuê phòng rõ ràng, hợp pháp
Một trong những kinh nghiệm kinh doanh cho thuê phòng trọ. Chính hiệu quả là hợp đồng thuê phòng. Nếu khu trọ là của gia đình bạn, bạn chỉ cần làm hợp đồng cho thuê với người thuê phòng. Còn nếu bạn là người thuê nhà / dãy trọ của người khác rồi cho thuê lại. Bạn phải cần 2 kiểu hợp đồng với 2 đối tượng mục tiêu tương ứng.
Trước hết, bạn phải cần cam kết hợp đồng thuê phòng trọ hợp pháp. Gồm có các nội dung cơ bản, số chứng minh nhân dân và chữ ký hợp lệ. Trong hợp đồng nói tới các yêu cầu và quy định, trách nhiệm của cả hai bên. Cũng như các cách giải quyết khi vi phạm / phá hợp đồng.
Hợp đồng giúp cho bạn làm chủ tốt hơn việc kinh doanh phòng trọ của mình. Đặc biệt là giảm rắc rối trong trường hợp xuất hiện sự cố nghiêm trọng.
Đưa rõ ra mức giá thuê phòng, giá điện nước phù hợp
Kinh nghiệm kinh doanh phòng trọ cho rằng, việc tính toán giá phòng cho thuê. Phải dựa trên mặt bằng giá cho thuê phòng tại khu vực cho thuê (Tức là so sánh giá cho thuê tại các phòng trọ có cùng diện tích, công năng và cùng khu vực ). Ví dụ, phòng 20 mét vuông ở khu vực trung tâm, gần chợ, tiện đi lại có giá trong khoảng 2- 3 triệu. Lúc này, bạn có thể quyết định giá dựa trên việc phòng của bạn có đồ nội thất gì, có điều hoà và bình nước nóng không?…
Bên cạnh đấy, bạn cũng phải đưa ra mức giá điện nước phù hợp nhất. Thông thường, khi cho thuê phòng trọ, bạn phải tính dựa trên mức giá kinh doanh chứ không phải dành cho hộ gia đình. Tuy nhiên, phần đông người vẫn để giá điện nước theo giá nhà nước. Nhất là khi bạn cho thuê một vài ít phòng trọ.
Yêu cầu người thuê trọ đăng ký tạm trú
Bên cạnh việc ký kết hợp đồng thuê, bạn cũng luôn phải hoàn tất thủ tục pháp lý (đăng ký tạm trú) cho khách thuê phòng.
Hợp đồng là giấy tờ đảm bảo giữa bạn và người thuê. Tuy nhiên đăng ký tạm trú sẽ giúp cơ quan chức năng quản lý an ninh chung tốt hơn. Vì lẽ đó, ở vai trò một người kinh doanh phòng trọ cho thuê. Bạn cần đòi hỏi người thuê ngay lập tức đăng ký tạm trú khi họ chuyển đến.
Xem thêm: Kinh nghiệm khi thuê căn hộ chung cư Landmark 81 giá tốt nhất
Nếu như bạn đang có ý tưởng kinh doanh tuy nhiên chưa biết bắt đầu từ đâu. Thì những kinh nghiệm kinh doanh nhà trọ mà Batdongsanquan9.vn chia sẻ ở trên chắc chắn sẽ là cẩm nang có ích. Để bạn mạnh dạn dấn bước trên con đường sự nghiệp của mình.
Hồng Nhung – Tổng hợp (tham khảo:promolocus, codon, datnenthuongmai,…)