Hôm nay, Batdongsanquan9.vn sẽ chia sẻ tới các bạn những lưu ý cần thiết khi thuê chung cư quận 1 để được giá tốt nhất. Cùng theo dõi bài viết nhé!
Tìm thuê chung cư quận 1 ưng ý với giá thuê hợp túi tiền chắc chắn là điều không hề giản đơn, đặc biệt là đối với những người đi thuê nhà lần đầu. Phía dưới là những trải nghiệm quý giá khi thuê căn hộ chung cư mà bạn cần phải biết.
Mục lục
Trước khi đến thuê chung cư quận 1
Trước khi đến coi căn hộ, bạn cần gọi điện liên lạc trước với chủ nhà, phải công nhận người bạn đang liên lạc là chủ thật sự của căn hộ cho thuê hay là một người môi giới.
Trong hoàn cảnh nếu như người bạn đang liên hệ là Chủ nhà:
Hãy hỏi một số nội dung căn bản như: địa chỉ chi tiết của căn hộ, giá thuê căn hộ, tiền điện, nước, căn hộ bao nhiêu phòng…
Trong trường hợp nếu người bạn đang liên lạc là Người môi giới:
Hỏi rõ ngay phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi coi nhà, nếu tốn phí thì bạn chỉ nên công nhận đóng phí nếu như thuê được nhà.
Tránh đóng phí dịch vụ tìm nhà trước khi thuê được nhà hoặc cần có hợp đồng dịch vụ tìm nhà, trong hợp đồng có điều khoản phải hoàn tiền nếu như không tìm được nhà trong khoảng thời gian (10 ngày) từ ngày ký, để làm giảm trường hợp người môi giới nhận tiền nhưng không tìm nhà hoặc khất lần không mong muốn hoàn trả.
>>>Xem thêm: Cách bố trí giường ngủ đúng phong thủy bạn cần biết
Khi đến coi căn hộ:
- Khi đến xem căn hộ, bạn nên để ý đến hướng nhà, vị trí cửa sổ căn hộ, căn hộ có bao nhiêu cửa sổ, cảnh quan xung quanh ra sao, phải đảm bảo rằng không gian sống thoải mái, rộng rãi, thoáng đãng và tiện nghi nhất có thể.
- Bước tiếp theo bạn nên kiểm tra bộ máy điện, nước của căn hộ. Nếu cần, bạn có thể dẫn theo một người có trải nghiệm để kiểm duyệt hộ.
- Sau đấy, hãy nghiên cứu coi khoảng bí quyết từ chỗ làm của bạn và các thành viên trong gia đình về chung cư bao xa? Giao thông khu vực có thuận lợi không? Ngoài ra bạn nên thử tìm hiểu khoảng bí quyết tới trường học, Mall, khu mua sắm, bệnh viện, bến xe,…
- Kiểm duyệt môi trường xung quanh có trong lành không? Dân trí ở đó thế nào? Căn hộ bạn mong muốn thuê có xử lý cách âm tốt không?
Có thể hỏi thuê chung cư quận 1 trực tiếp từ chủ căn hộ
Đây là chú ý trước tiên dùng cho bạn, vì nếu như thuê căn hộ trực tiếp từ chủ nhà, bạn có khả năng tránh được một số rắc rối về giấy tờ pháp lý, và tiết kiệm được một khoản phí recommend nếu bạn không thuê qua chủ nhà mà qua người môi giới. Trước khi tới thuê, hãy liên lạc trước qua điện thoại và hỏi một số thông tin cơ bản như: địa chỉ chi tiết của căn hộ, giá thuê, tiền điện, nước,…
Nếu trong hoàn cảnh bạn buộc phải tìm qua môi giới, thì hãy hỏi rõ phí dịch vụ ngay từ đầu, và bạn chỉ có thể đồng ý đóng phí nếu thuê nhà thành công. Không nên trả khoản phí này trước khi thuê được nhà, để hạn chế trường hợp người môi giới nhận tiền tuy nhiên không tìm nhà hay khất lần không mong muốn hoàn trả. Hoặc cần có hợp đồng dịch vụ tìm nhà, trong hợp đồng có điều khoản phải hoàn tiền nếu không tìm được nhà.
Cân nhắc kĩ mọi điều kiện của căn hộ định thuê
Khi đến xem căn hộ, bạn cần phải lưu ý đến hướng nhà, vị trí cửa sổ căn hộ, cảnh quan xung quanh như thế nào, phải cam kết không gian sống dễ chịu, rộng rãi, thoáng đãng và tiện nghi nhất có khả năng. Tiếp theo bạn nên kiểm duyệt bộ máy điện, nước của căn hộ – Nếu cần, bạn có khả năng dẫn theo một người có trải nghiệm để kiểm duyệt giúp. đừng nên thuê căn hộ quá cũ, bạn sẽ không thoải mái nổi khi điện nước bị cắt thường xuyên hay tình trạng chập/cháy có thể xảy ra bất kì lúc nào.
>>>Xem thêm: Bật mí dự án đất nền tại quận 9 chỉ dân trong ngành mới biết
Có nên thuê chung cư mini?
Khi dân số tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh đang tăng lên. Việc làm này đã kéo theo trạng thái thiếu nhà ở dẫn đến mong muốn thuê nhà, căn hộ tăng cao.
Quan trọng, với những gia đình trẻ thường chọn thuê căn hộ để sinh sống. Thiết kế của chung cư mini với không gian tối tân, sang trọng đã thu hút rất không ít người thuê.
Chung cư mini là gì?
Các căn hộ chung cư mini thường được các chủ đầu tư nhỏ xây dựng lên. Các căn chung cư này được hay được dành cho đối tượng người tiêu dùng có thu nhập từ thấp đến trung bình.
Diện tích của chung cư thường rơi vào từ 30m2 – 40m2. Mỗi căn đều được thiết kế khép kín, có 1 phòng ngủ hoặc không hề có phòng ngủ. Chung cư mini vẫn đảm bảo tuân thủ quy định về nhà ở chung cư.
Có nên thuê chung cư dạng mini?
Bạn đều có thể nhận được nhiều lợi ích khi chọn thuê căn hộ chung cư mini. Bạn có thể nắm được những ưu điểm nhấn dưới đây.
Giá thuê chung cư tương đối thấp với mức giá từ 2 – 5 triệu/tháng. Mức giá tiền có thể không giống nhau tùy từng địa điểm như thuê chung cư mini Cầu Giấy sẽ có giá khác so với thuê chung cư mini quận Đống Đa,..
Mỗi chung cư có quy mô nhỏ có thể không hề có quá nhiều nhà sinh sống đem đến không gian yên tĩnh. Các chung cư mini có khả năng ở gần khu trung tâm nên thuận tiện đi lại, với nhiều tiện ích sinh hoạt.
Những điểm cần chú ý khi lập hợp đồng thuê chung cư quận 1
Điểm 1
Xác minh chủ nhà: Bạn cần yêu cầu chủ nhà cho coi chứng minh thư nhân dân, giấy chứng thực quyền sở hữu căn hộ, phiếu thuế nhà hoặc bản sao đăng ký để công nhận tư cách thực của chủ nhà là chủ nhà hoặc là chủ nhà thứ hai. nếu như là chủ nhà thứ 2, cần yêu cầu người đó trình bản hợp đồng với chủ nhà chủ đạo, nghiên cứu rốt cuộc có thỏa thuận nghiêm cấm cho người đối diện thuê lại hay không.
Điểm 2
Tiền thuê: Tiền thuê nhà là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? (Tốt nhất là bắt đầu từ ngày… tháng … năm … Đến ngày … tháng … năm …), Phương thức chi trả tiền thuê ra sao? Nếu thuê lâu dài có khả năng thỏa thuận với chủ nhà để giảm tiền thuê không?
Điểm 3
Các chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, phí internet, cáp và những tiền bạc phát sinh khi sử dụng nhà trong khi thuê (phí thang máy, phí gởi xe, phí an ninh, phí dịch vụ chung cư, quỹ công cộng, phí quản lý, thuế …) do ai chịu? Nên kiểm duyệt lại số điện và số nước trước khi chuyển vào ở để cam kết tiền điện, nước tháng sau của bạn được tính đúng.
Bài viết trên, mình đã chia sẻ tới các bạn những lưu ý cần thiết khi thuê chung cư quận 1 để được giá tốt nhất. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết nhé!
>>Xem thêm: Tư vấn có nên đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam
Lộc Đạt-Tổng hợp
Tham khảo: (vietnamnet, nhadat,…)