Hôm nay, Batdongsanquan9.vn sẽ cập nhật tin tức thị trường bất động sản mới nhất năm 2020, cùng theo dõi bài viết nhé mọi người !
Thị trường bất động sản luôn là “con mồi lớn” của các nhà đầu tư. Tuy nhiên, một số nhà đầu tư chưa tận dụng tối ưu các yếu tố ảnh hưởng đến thị trường bất động sản (BĐS) để tốt nhất hoá lợi nhuận.
Mục lục
Thị trường bất động sản là gì?
Thị trường bất động sản được gọi là địa ốc hoặc nhà đất, hay hiểu rõ hơn là một thuật ngữ pháp luật. Nó gồm đất đai và những gì liên quan chặt chẽ chẳng thể tách khỏi miếng đất. Có thể là kiến trúc bên trên, nhà cửa, hoặc những gì bên dưới mặt đất. Trong ngôn ngữ tiếng Anh, bất động sản được gọi là Real Property hoặc Real Estate.
Bất động sản liên quan đến tài chính và vốn. Nếu có được bất động sản, bạn có mọi quyền lợi dùng để cho thuê, xây nhà hoặc bán hàng, ký quỹ, bán lại và những gì có sự liên quan với nó.
>>>Xem thêm: Giới thiệu và báo giá căn hộ metro star
Các yếu tố ảnh hưởng đến thị trường bất động sản
Những yếu tố chủ đạo ảnh hường đến thị trường bất động sản bao gồm: yếu tố tự nhiên, yếu tố kinh tế, yếu tố thị trường và yếu tố pháp lý
Yếu tố tự nhiên
Group yếu tố tự nhiên ảnh hưởng đến giá trị bất động sản gồm 6 yếu tố sau: vị trí, diện tích, hình thức, đặc điểm, môi trường và thiên nhiên.
Thứ nhất, về vị trí của Thị trường bất động sản: nếu sở hữu mảnh đất có cả 2 vị trí tương tuyệt đối, tại ngã 3, ngã 4 và nằm tại trung tâm. Cùng lúc đó là nơi tập trung đông dân cư, trung tâm đô thị, cụm công nghiệp, thương mại dịch vụ và nằm trên trục lộ giao thông lớn thì giá trị cực kì cao.
Thứ 2, kích thước và diện tích đất: mảnh đất có diện tích vuông vắn, mặt đường lớn thường được định giá cao do thoả mãn nhu cầu và mục đích sử dụng của đại đa phần người mua.
Thứ ba, về địa hình: toạ lạc cao hay thấp có ảnh hưởng lớn đến thành quả. Do ở khu vực thấp thường hay bị ngập nước hoặc bị thủy triều nên giá sẽ thấp, còn ngược lại giá sẽ cao hơn.
Yếu tố kinh tế
Năng lực thu nhập từ BĐS: có thể hiểu bạn mua một mảnh đất và bán được giá rẻ, sau đấy người mua lại cũng bán lại được giá rẻ và cứ vậy giá sản phẩm của BĐS tăng lên.
Sự kiện kinh tế: Những sự kiện lớn tầm cỡ khu vực có sự tham gia của WTO, TPP, ASEAN. Các sự kiện thu hút các vốn đầu tư nước ngoài (FDI, FPI) hội nhập giúp tăng mong muốn dùng BĐS và giá trị cũng tăng theo.
Thị trường kinh tế: tin tức thị trường kinh tế, sự tăng trưởng kinh tế, nhịp độ của thị trường, tỷ lệ thất nghiệp cũng tác động đến quyết định đầu tư BĐS.
>>>Xem thêm: Những hướng xây nhà đúng phong thủy
Những dự án tiên tiến thị trường bất động sản 2020:
Biệt thự ven sông / Riverside Villa – phiên bản giới hạn tại The Manhattan Glory
Thu thập ý tưởng từ mô hình biệt thự ven sông thành công nhất tại Vinhomes Riverside Long Biên Hà Nội, các căn biệt thự ven sông tại Vinhomes Quận 9 sẽ tiếp nối cách điệu thiết kế sang chảnh và đẳng cấp. Bên cạnh đó, CĐT còn bổ sung nhiều lợi ích như công viên, vườn hoa, quảng trường hiện đại.
- 23 căn view sông trực diện và được bố trí 1 chỗ đậu du thuyền riêng. Các căn biệt thự đơn lập này nằm sát bến du thuyền, gần công viên cảnh quan – là vị trí đẹp nhất và có diện tích từ khoảng 350-400m2;
- 19 căn view sông trực diện có diện tích khoảng từ 300-400m2;
- 18 căn view sông có diện tích nhỏ hơn từ 250m2.
- Nằm sát ngay công viên thiên đường Tropical Malibu với series hồ bơi: Hồ bơi vô cực – bể sục Jacuzzi – hồ bơi trẻ em và người lớn.
Biệt thự đơn lập
Biệt thự đơn lập nằm liền kề công viên ánh sáng và chạy dọc theo dòng sông Tắc hiền hoà trong một tiểu khu riêng biệt. Điều này bảo đảm tính riêng tư và an ninh tuyệt đối tại cả phân khu The Manhattan và The Manhattan Glory Vinhomes Grand Park Quận 9.
Biệt thự đơn lập: là biệt thự có kiến trúc độc lập, hình khối riêng biệt tạo thành một tổng thể hoàn chỉnh. Kiến trúc của 4 mặt biệt thự này nhìn tổng thể rất hài hòa. được xây dựng giữa lô đất có tường rào bao quanh, phần tạo ra không tiếp giáp trực tiếp với tường rào.
- Diện tích đất: 310 – 800m2
- Số tầng: 3 tầng chưa gồm có tum
- Phong cách Địa Trung Hải
- Diện tích sàn xây dựng: 420 – 850m2
Biệt thự đơn lập tại The Manhattan Glory
Có 03 loại biệt thự đơn lập tại The Manhattan Glory:
- Biệt thự ven sông: như trình bầy ở trên
- Biệt thự view hồ cảnh quan
- Biệt thự view nội khu
Tương ứng với từng vị trí khác nhau, các căn biệt thự sẽ có diện tích, layout khác nhau. Cùng lúc đó mức giá bán cũng sẽ có sự thay đổi tương ứng.
- Diện tích đất: 225 – 400m2
- Số tầng: 3 tầng chưa gồm có tum
- Cách điệu Đông Dương
Biệt thự song lập tại The Manhattan Glory
Có 02 loại biệt thự đơn lập tại The Manhattan Glory:
- Biệt thự view hồ cảnh quan
- Biệt thự view nội khu
Tương ứng với từng vị trí khác nhau, các căn biệt thự sẽ có diện tích, layout không giống nhau. Cùng lúc đó mức giá bán cũng sẽ có sự thay đổi tương ứng.
Bài viết trên, mình đã chia sẻ tới các bạn tổng hợp những tin tức mới nhất về thị trường bất động sản mới nhất năm 2020. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết nhé!
>>Xem thêm: Những dự án căn hộ quận 4 sắp được triển khai vào năm 2020
Lộc Đạt-Tổng hợp
Tham khảo: (annhome, tienland,…)